今日，國家統計局發布2020年6月份70大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴大。
70個大中城市中，新建商品住宅方面，上漲的城市有61個，下降的城市有7個，持平的城市有2個。二手住宅方面，上漲的城市有50個，下降的城市有19個，持平的城市有1個。國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀道，2020年6月份，面對復工復產復業復市繼續推進，住房需求持續釋放，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，一城一策、因城施策，維護供需平衡，維持市場秩序，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格微漲。
今年6月，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。
一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二三線城市漲幅延續回落態勢。6月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%，漲幅比上月分別擴大0.4和1.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續14個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點，均連續15個月相同或回落。
今年6月，上海新建商品住宅環比上漲0.5%，二手住宅環比上漲0.4%，漲幅較上月均有所收窄，但同比漲幅則繼續走高。6月份上海二手房市場成交3萬套左右，較5月份有小幅回落，但仍保持了較高的成交水平。隨著疫情延后的市場需求的持續釋放，也帶動了房價的略有上漲，但漲幅還在合理范圍內，環比漲幅已經連續2個月出現收窄，表明房價逐漸趨于平穩狀況。
從近期的周成交量來看，6月市場已經逐漸下行，但7月第一周上海二手市場網簽約7100套， 迎來開門紅，這表明市場成交的熱度依然非常高。信義分析師陳麗娜預測，短期內，上海樓市成交量或仍將保持高水平狀態。
“今年上半年，上海新房、二手房成交量累計同比減少在一成以內，說明上海樓市有穩定的需求做保障。”上海中原分析師盧文曦分析道，7月是傳統淡季，加上今年梅雨時期特別長，給看房造成不便。加上前期需求集中釋放后本身也有調整要求。因此，預計7月成交將有回調?；谑袌鼋灰浊榫w維持在一定溫度，價格下調幅度或有限，房價指數漲幅將進一步回落。( 楊玉紅)
