8月，樓市熱度不減，地方調控不斷。
國家統計局14日發布2020年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，70個大中城市房地產市場運行總體平穩。各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略微擴大，二線城市二手住宅銷售價格環比漲幅回落。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀稱， 8月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。
中原地產首席市場分析師張大偉分析，從全國70大城市房價數據看，8月新建住宅有59個城市房價上漲，這與2019年三季度最高點持平；二手房70城市房價數據，上漲城市47個，與2019年7月持平。
這其中，四個一線城市中，廣州漲幅最高。不僅一手房漲幅在四個一線城市中領跑，二手房漲幅更是在70個城市中高居榜首。
第一財經記者在廣州多地樓盤了解到，相比今年年初，當前廣州黃埔、天河、南沙等多個板塊上漲明顯。例如，目前黃埔香雪附近的萬科東薈城已較年初普漲1到2成，黃埔大沙地板塊保利學府里、荔灣坦尾板塊的花語水岸等樓盤均有1成左右的上漲。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析，今年廣州二手房市場需求韌性較強，市場預期走高，進而導致近兩月價格表現較為突出。前8月全市二手住宅成交量超過去年同期，且同比增長5%。廣州二手房市場需求的強韌性主要是去年下半年以來二手房均價的持續走低，需求入市門檻降低所致，同時7月以來深圳調控政策加碼也有一定的需求溢出。
不僅二手房市場，近期廣州一手房市場也水漲船高，天河、黃埔大多數一手樓盤價格上升明顯。
