原標題:君亭酒店:2021年年度報告摘要
證券代碼：301073 證券簡稱：君亭酒店 公告編號：2022-018 浙江君亭酒店管理股份有限公司2021年年度報告摘要
一、重要提示
本年度報告摘要來自年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃，投資者應當到證監會指定媒
體仔細閱讀年度報告全文。
除下列董事外，其他董事親自出席了審議本次年報的董事會會議
| 未親自出席董事姓名 | 未親自出席董事職務 | 未親自出席會議原因 | 被委托人姓名 |
本報告期會計師事務所變更情況：公司本年度會計師事務所由變更為中審眾環會計師事務所（特殊普通合伙）。
非標準審計意見提示
□ 適用 √ 不適用
公司上市時未盈利且目前未實現盈利
□ 適用 √ 不適用
董事會審議的報告期普通股利潤分配預案或公積金轉增股本預案
√ 適用 □ 不適用
公司經本次董事會審議通過的普通股利潤分配預案為：以總股本 80,540,000股為基數，向全體股東每 10股派發現金紅利 5.00
元（含稅），送紅股 0股（含稅），以資本公積金向全體股東每 10股轉增 5股。
董事會決議通過的本報告期優先股利潤分配預案
□ 適用 √ 不適用
二、公司基本情況
1、公司簡介
| 股票簡稱 | 君亭酒店 | 股票代碼 | 301073 |
| 股票上市交易所 | 深圳證券交易所 | ||
| 聯系人和聯系方式 | 董事會秘書 | 證券事務代表 | |
| 姓名 | 施晨寧 | 周芷意 | |
| 辦公地址 | 浙江省杭州市西湖區西溪路 535號 | 浙江省杭州市西湖區西溪路 535號 | |
| 傳真 | 0571-85071599 | 0571-85071599 | |
| 電話 | 0571-86750888 | 0571-86750888 | |
| 電子信箱 | ssaw.shareholder.services@ssawhotels.com | ssaw.shareholder.services@ssawhotels.com |
報告期內，公司主營業務包括有限服務類型的中高端酒店運營及酒店管理業務。
酒店運營業務，又稱直營酒店運營，是指通過酒店運營子公司對投資酒店進行直接運營的業務，包括酒店的住宿、餐
飲及其他配套服務等酒店運營業務。公司的酒店運營服務主要包括：客房住宿服務、餐飲服務及其他配套服務（會議、宴會
及酒店物業出租等），酒店運營業務收入主要來源于客房住宿服務。公司酒店運營服務功能及用途為滿足居民旅游、商務、
公務等出行住宿等相關消費需求。
酒店管理業務主要為酒店受托管理服務，即公司接受酒店業主方的委托對受托管理酒店提供君亭酒店標準及特色的酒
店管理服務。公司的酒店管理服務是指在酒店業主的委托范圍內對受托管理酒店提供酒店設計及裝修咨詢、委派酒店管理人
員、授權使用君亭酒店系列商標及管理和服務體系等酒店管理服務以滿足酒店業主對外委托酒店運營管理的需求。
3、主要會計數據和財務指標
（1）近三年主要會計數據和財務指標
公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據
□ 是 √ 否
單位：元
| 2021年末 | 2020年末 | 本年末比上年末增減 | 2019年末 | |
| 總資產 | 1,372,756,785.56 | 451,651,544.08 | 203.94% | 455,934,595.52 |
| 歸屬于上市公司股東的凈資產 | 486,199,714.50 | 295,770,888.59 | 64.38% | 260,704,846.47 |
| 2021年 | 2020年 | 本年比上年增減 | 2019年 | |
| 營業收入 | 277,510,567.12 | 256,033,890.55 | 8.39% | 381,636,174.39 |
| 歸屬于上市公司股東的凈利潤 | 36,917,591.44 | 35,066,042.12 | 5.28% | 72,253,788.98 |
| 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤 | 31,166,098.22 | 30,357,453.08 | 2.66% | 64,563,494.53 |
| 經營活動產生的現金流量凈額 | 134,505,702.35 | 49,324,697.62 | 172.69% | 138,956,030.07 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.56 | 0.58 | -3.45% | 1.2 |
| 稀釋每股收益（元/股） | 0.56 | 0.58 | -3.45% | 1.2 |
| 加權平均凈資產收益率 | 11.32% | 12.60% | -1.28% | 30.58% |
單位：元
| 第一季度 | 第二季度 | 第三季度 | 第四季度 | |
| 營業收入 | 63,883,624.72 | 82,566,057.20 | 65,477,750.41 | 65,583,134.79 |
| 歸屬于上市公司股東的凈利潤 | 7,081,665.40 | 19,111,349.24 | 7,518,212.11 | 3,206,364.69 |
| 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤 | 5,556,320.41 | 17,896,461.05 | 7,322,239.16 | 391,077.60 |
| 經營活動產生的現金流量凈額 | 28,963,765.30 | 46,396,904.08 | 14,932,109.54 | 44,212,923.43 |
4、股本及股東情況
（1）普通股股東和表決權恢復的優先股股東數量及前 10名股東持股情況表 單位：股
| 報告期末普通股股東總數 | 11,543 | 年度報告披露日前一個月末普通股 | 5,957 | 報告期末表決權恢復的優先股股東 | 0 | 持有特別表決權股份的股東總數 | 0 |
| 股東總數 | 總數 | （如有） | |||||
| 前 10名股東持股情況 | |||||||
| 股東名稱 | 股東性質 | 持股比例 | 持股數量 | 持有有限售條件的股份數量 | 質押、標記或凍結情況 | ||
| 股份狀態 | 數量 | ||||||
| 吳啟元 | 境內自然人 | 36.41% | 29,323,125 | 29,323,125 | |||
| 從波 | 境內自然人 | 19.39% | 15,619,500 | 15,619,500 | |||
| 施晨寧 | 境內自然人 | 10.30% | 8,292,375 | 8,292,375 | |||
| 吳海浩 | 境內自然人 | 3.27% | 2,632,500 | 2,632,500 | |||
| 徐漢杰 | 境外自然人 | 1.49% | 1,200,000 | 1,200,000 | |||
| 沈瑋 | 境內自然人 | 1.09% | 877,500 | 877,500 | |||
| 甘圣宏 | 境內自然人 | 1.09% | 877,500 | 877,500 | |||
| 張勇 | 境內自然人 | 1.09% | 877,500 | 877,500 | |||
| 華安基金－ 上海銀行－ 華安基金－ 新紀元 2 號 集合資產管 理計劃 | 其他 | 0.90% | 721,800 | 0 | |||
| 吳玉芳 | 境內自然人 | 0.89% | 718,175 | 0 | |||
| 上述股東關聯關系或一致行動的說明 | 公司未知其他股東之間是否存在關聯關系，也未知是否屬于一致行動人。 |
□ 適用 √ 不適用
（2）公司優先股股東總數及前 10名優先股股東持股情況表
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無優先股股東持股情況。
（3）以方框圖形式披露公司與實際控制人之間的產權及控制關系 5、在年度報告批準報出日存續的債券情況
□ 適用 √ 不適用
三、重要事項
1、公司在深圳證券交易所創業板發行上市
2021年8月17日公司收到中國證券監督管理委員會證監許可〔2021〕2686號《關于同意浙江君亭酒店管理股份有限公司
首次公開發行股票注冊的批復》及深圳證券交易所深證上〔2021〕961號《關于浙江君亭酒店管理股份有限公司人民幣普通
股股票在創業板上市的通知》。2021年9月30日，公司在深圳證券交易所創業板發行上市，公開發行股票數量為20,135,000
股，全部為新股發行，其中19,066,558股股票自上市之日起開始上市交易，發行后，人民幣普通股股份總數為80,540,000
股。
2、調整募投項目部分實施地點
公司于2021年10月14日召開第三屆董事會第三次會議，審議通過了《關于調整募投項目部分實施地點的議案》，為更好
地符合公司發展戰略，便于公司靈活掌握各地酒店市場的變化，公司擬將“中高端酒店設計開發項目”的實施地點由上海、
杭州、南京三大城市調整為上海、杭州、南京及管理層認為合適的其他城市，公司擬在未來兩年內，在上海、杭州、南京及
管理層認為合適的其他城市分三批次建設9家酒店，均為公司直營中高端精選服務酒店。
3、變更公司總經理
公司于2021年12月3日召開第三屆董事會第五次會議，審議通過了《關于公司聘任總經理的議案》，董事會同意聘任朱
曉東女士為公司總經理，任期自本次董事會審議通過之日起至本屆董事會屆滿之日止。
