證券代碼：300173 證券簡稱：福能東方 公告編號：2023-078 福能東方裝備科技股份有限公司
關于終止建設重慶大宇智能裝備及機器人產業園并
退還重慶土地的公告
(資料圖片)
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
公司于2017年10月16日召開第四屆董事會第十次會議，審議通過了《關于在重慶市競拍土地使用權的議案》，同意全資子公司深圳大宇精雕科技有限公司（以下簡稱“大宇精雕”）與重慶市渝北區國有資產監督管理委員會控股子公司重慶創新經濟走廊開發建設有限公司（以下簡稱“經濟走廊公司”）簽署的《投資協議》及其《補充協議》，并以全資子公司重慶智慧大宇科技有限公司（以下簡稱“重慶大宇”）為項目實施主體，參與競拍重慶市渝北區唐家沱組團C標準分區C3-25-1號宗地（以下簡稱“重慶地塊”）的國有建設用地使用權，計劃用于建設大宇智能裝備及機器人產業園項目（以下簡稱“重慶產業園項目”）。重慶大宇以4,985萬元價格競得重慶地塊，分別與重慶聯合產權交易所集團股份有限公司土地和資源交易分中心簽署了重慶地塊的《國有建設用地使用權成交確認書》，與重慶市國土資源和房屋管理局簽署了《國有建設用地使用權出讓合同》。
詳情請見公司分別于2017年10月17日、2017年12月26日、2018年1月26日刊登在巨潮資訊網的《關于在重慶市競拍土地使用權的公告》（公告編號：2017-083）、《關于在重慶市競拍取得國有土地使用權的公告》（公告編號：2017-100）、《關于在重慶市簽署國有土地使用權出讓合同的公告》（公告編號：2018-009）。
二、資產基本情況
1.宗地編號：C3-25-1號
2.土地位置：重慶市渝北區唐家沱組團C分區C3-25-1
3.宗地用途：一類工業用地
4.宗地總面積：73,303.10平方米
5.出讓年限：50年
6.購買價格：人民幣4,985.00萬元
7.資金來源：自有資金
8.資產權屬：土地界址準確、權屬明晰，與周邊單位或個人無任何土地權屬糾紛；截至目前，該宗土地存在抵押（抵押權人為佛山市投資控股集團有限公司），除此之外不存在其他抵押、質押或者其他第三人權利，資產權屬不涉及重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。
9.賬面價值：截至2023年6月30日，重慶地塊的賬面價值3,943.85萬元。
三、項目終止及退地的原因、審議程序
自取得重慶地塊使用權后，公司積極推進重慶產業園項目規劃建設等相關工作，并投入資金支付前期相關費用。但由于近年來受國內外經濟形勢影響等因素，3C消費電子市場需求持續呈現疲軟狀態，行業下行趨勢明顯，導致公司3C業務板塊經營業績下滑幅度較大。另外，公司的其他產業沒有足夠增量業務引入至重慶產業園項目，相關開發工作推進緩慢。
2022年年底，經濟走廊公司表示重慶產業園項目注冊資本金繳納時間、開竣工及投產時間已違反相關約定，提出退還重慶地塊使用權并解除《投資協議》和《補充協議》。鑒于此，公司基于目前產業發展規劃調整，對重慶本地廠房需求下降，公司于2023年9月26日召開了第五屆董事會第四十三次會議、第五屆監事會第二十九次會議，審議通過了《關于終止建設重慶大宇智能裝備及機器人產業園并退還重慶土地的議案》，同意終止建設重慶大宇智能裝備及機器人產業園，將重慶地塊退還至重慶市渝北區規劃和自然資源局，返還公司 4,544.2983萬元。
本次事項不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。鑒于本次事項將對公司經營發展產生重大影響，上述議案需要提交公司股東大會審議，待股東大會審議通過后，再正式簽署相關協議。
四、協議主要內容
1.經濟走廊公司和大宇精雕解除于 2017年 9月 22日簽訂的“大宇智能裝備及機器人產業園”《投資協議》和《補充協議》，協議解除之日起，《投資協議》和《補充協議》的權利義務、債權債務隨之終止，雙方互不承擔相關責任。
協議終止后，雙方均應嚴格履行《投資協議》第十一條約定的保密承諾。
2.經濟走廊公司報請有權機關批準收回項目宗地土地使用權，協助重慶大宇解除渝地（2017）合字（渝北）第307號《國有建設用地使用權出讓合同》，協助重慶大宇辦理注銷渝（2018）渝北區不動產權第000798813號不動產權證等相關手續。
3.重慶大宇與重慶地塊施工方就已施工部分的建筑物、構筑物及其附屬設施等費用須達成一致，并提交一份書面協議給經濟走廊公司留存。
4.待重慶大宇及其施工方達成協議，且重慶大宇成功辦理注銷渝（2018）渝北區不動產權第000798813號不動產權證等相關手續，經濟走廊公司在重慶大宇完成注銷相關手續后 30個工作日內將土地成本 4,544.2983萬元無息退還至重慶大宇指定賬戶。
5.經濟走廊公司不對重慶地塊已施工部分的建筑物、構筑物及其附屬設施等給予補償；重慶大宇不清除、不恢復場地平整；重慶大宇在協議簽訂后十日內把項目方案設計圖、施工圖等完整的資料移交給經濟走廊公司。
五、對公司影響
鑒于公司目前產業發展規劃調整，公司的主營業務經營地在佛山和東莞地區，同時考慮到公司營運資金狀況，暫時不計劃在重慶地區布局產業。本次退地完成后，將有利于改善公司經營現金流量，聚焦公司主營業務發展。
六、備查文件
1.第五屆董事會第四十三次會議決議；
2.第五屆監事會第二十九次會議決議；
3.獨立董事關于第五屆董事會第四十三次會議相關事項的獨立意見； 4.《投資協議》；
5.《補充協議》；
6.《國有建設用地使用權出讓合同》；
7.《大宇智能裝備及機器人產業園解除協議》；
8.《退還重慶土地之<協議書>》。
特此公告。
福能東方裝備科技股份有限公司
董事會
2023年9月27日
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